3月份一线城市楼市成交环比增幅超一倍

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2018-09-03

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  3月份住宅市场明显回暖  一线城市楼市成交环比增幅超一倍  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望,3月份,各线城市楼市销量明显升温。   4月2日,据思源地产发布的最新统计数据显示,2018年3月,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积万平方米,成交套数、面积环比分别上涨了%和%。   2018年3月,北京二手房签约量达到12104套。 继2017年12月和2018年1月之后,月度销量再破万套大关,这一成交量也创下自2017年4月以来的销量新高。   同日,中国指数研究院发布的全国主要城市房地产交易数据显示,3月份,包括一线城市等在内的受监测主要城市楼市成交环比上升,一线城市升幅尤为明显。

  具体而言,3月份受监测城市整体成交环比涨幅%,同比涨幅%。 其中,一线城市环比上涨%,同比涨幅%;二线城市环比上涨%,同比下降%;三线城市环比上涨56%,同比下降%。

  思源地产首席分析师郭毅分析,随着北京等新房市场趋向高端化,二手房签约量成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。 月售万套以上,意味着北京楼市正逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。   郭毅指出,造成这一现象有几点原因:首先,随着调控深化,北京二手房价格普降15%-20%,吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流。

此外,随着北京等城市人口政策出现定向宽松,也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。   市场人士分析指出,进入一季度末,有贷款需求的购房人已陆续出手,而各大银行的放款速度和去年四季度相比明显加速,平均周期在10个-15个工作日左右。   该人士指出,一方面,银行年初新增了额度,放贷速度有所加快。

另一方面,今年初购房人入市热情和年底相比有明显提升,也迫使银行将更多额度预留在房贷方面。   上述人士指出,从今年年初开始,各家银行的首套房利率便全面收紧,目前大多数银行利率仍然为基准利率上浮10%,一季度银行整体信贷环境也仍然以从紧为主,购房人买房成本处于不断上升状态。 “随着成交量的回升,银行贷款审批速度的加快,预计下个季度成交量仍然将处于稳中有升态势。 ”(记者高伟)+1。